Apartamento à vendaRef. 117972

Cobertura com 3 quartos à Venda, Moema - São Paulo

Moema, São Paulo/SP

305 m²área útil
390 m²área total
3quartos
3suítes
4banheiros
3vagas

Em resumo

Apartamento à venda no bairro Moema, em São Paulo (SP), anunciado por Forte Imóveis com a referência 117972. O imóvel tem 305 m² · 3 quartos (3 suítes) · 4 banheiros · 3 vagas. O valor pedido é de R$ 5.200.000, o que corresponde a R$ 17.049 por m² de área útil. Os encargos informados são condomínio de R$ 3.600 por mês e IPTU de R$ 14.900 por ano.

Sobre o imóvel

Sofisticação e exclusividade definem esta cobertura de alto padrão no renomado condomínio Atmos Moema, no coração da Vila Uberabinha. Um refúgio elevado, pensado para quem valoriza amplitude, privacidade e um endereço entre os mais desejados de São Paulo. Com 390 m² de área total e 305 m² de área privativa, cada ambiente foi concebido para oferecer conforto em escala generosa. A planta fluida integra os espaços sociais com maestria, valorizando a iluminação natural e a sensação de amplitude em todos os cômodos. A ala íntima reúne três suítes — sendo a máster um verdadeiro refúgio particular — além de quatro banheiros que aliam acabamentos refinados e funcionalidade. Espaço e privacidade para acolher a família com o conforto que a rotina exige. O lazer e a convivência encontram endereço certo nos ambientes sociais da cobertura: espaço gourmet, living amplo e áreas que convidam a reunir amigos e celebrar cada momento. Um cenário perfeito para receber com elegância, do jantar íntimo à recepção em grande estilo. O Atmos Moema complementa a experiência com uma seleção completa de amenidades de altíssimo padrão:

- Piscina e piscina infantil - Academia, sauna e espaço gourmet - Playground, brinquedoteca e salão de festas - Portaria 24h com circuito de TV - Elevadores social e de serviço A localização é, por si só, um convite ao melhor de Moema. A poucos minutos do metrô, de shoppings, mercados, restaurantes renomados, hospitais e escolas de excelência, o endereço une a tranquilidade residencial da Vila Uberabinha à conveniência de ter tudo ao alcance. Mais do que um imóvel, uma experiência de morar no alto. Agende uma visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta cobertura singular.

Código do Anúncio: 6377_117972

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Cinemas, Escola 1º Grau, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alto Padrão, Aquecimento Central, Bicicletário, Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio

Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador

Acabamento: Piso Frio

Valores

Valor de vendaR$ 5.200.000
Valor por m² de área útilR$ 17.049
Condomínio (mensal)R$ 3.600,00
IPTU (anual)R$ 14.900,00
Encargos fixos estimados por mês (condomínio + IPTU/12)R$ 4.841,67

Valores informados pela imobiliária no cadastro; confirme condições, taxas e disponibilidade no atendimento.

Moema, São Paulolocalização aproximada: o endereço completo é informado no atendimento

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R$ 13.559/m²mediana do bairro, todos os padrões (11 anúncios)
R$ 1.980.000preço mediano anunciado
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157transações registradas (ITBI, JAN-2026 a AGO-2026) · mediana R$ 968.000

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Perguntas frequentes

Qual é o preço do apartamento 117972?

O valor pedido é R$ 5.200.000, mais condomínio de R$ 3.600 por mês e IPTU de R$ 14.900 por ano. Os valores podem ser atualizados pela imobiliária; confirme no contato.

Onde fica o imóvel 117972?

No bairro Moema, em São Paulo/SP. A localização exata é informada no atendimento.

Quantos quartos e qual a área do apartamento?

305 m² · 3 quartos (3 suítes) · 4 banheiros · 3 vagas.

O imóvel tem vaga de garagem?

Sim, 3 vagas de garagem.

Quanto custa o metro quadrado no Moema?

Entre os apartamentos à venda monitorados no Moema, São Paulo, a mediana é de R$ 13.559 por m² (11 anúncios observados nos últimos meses).

Como agendar uma visita?

Pelo WhatsApp de Forte Imóveis ((11) 92183-9136). Informe a referência 117972 e o melhor horário; a equipe confirma a disponibilidade e acompanha a visita.

Aceita financiamento?

As condições de pagamento e financiamento são confirmadas diretamente com Forte Imóveis. Informe a referência 117972 no contato.

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