Salas Comerciais, Vila Gertrudes - São Paulo
Vila Gertrudes, São Paulo/SP
Em resumo
Imóvel comercial à venda no bairro Vila Gertrudes, em São Paulo (SP), anunciado por Forte Imóveis com a referência 118281. O imóvel tem 1.080 m² · 30 vagas. O valor pedido é de R$ 10.476.000, o que corresponde a R$ 9.700 por m² de área útil. Os encargos informados são condomínio de R$ 43.751 por mês e IPTU de R$ 17.135 por ano.
Sobre o imóvel
EXCELENTE SALA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO COM 1.080M² PARA VENDA E LOCAÇÃO NO ESPAÇO EMPRESARIAL NAÇÕES UNIDAS – VILA GERTRUDES
1.080 m² | 2 banheiros | 30 vagas de garagem
Excelente oportunidade corporativa no Condomínio Empresarial Nações Unidas, localizado na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo. Com ampla área e infraestrutura completa, este conjunto comercial unificado é ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em um dos principais polos empresariais da capital.
O imóvel conta com uma ampla laje integrada, sem divisórias, permitindo flexibilidade na configuração dos ambientes conforme as necessidades da operação. Dispõe de piso elevado para cabeamento, forro acústico, ar-condicionado central, copa, sala de máquinas, área de serviço, duas salas para servidores e duas varandas que favorecem a iluminação natural e a ventilação. A estrutura inclui banheiros distribuídos pelo conjunto, com instalações masculinas, femininas e acessíveis, além de 30 vagas de garagem cobertas, proporcionando praticidade para colaboradores e visitantes.
Infraestrutura corporativa
O condomínio oferece recepção moderna, controle de acesso por leitura facial, portaria e monitoramento 24 horas, além de nove elevadores, incluindo elevador de carga e elevadores com acesso ao estacionamento. Conta também com gerador de energia, heliponto homologado, auditório equipado e mall integrado com restaurantes, cafés, agências bancárias e serviços.
Localização estratégica
Situado na região da Vila Gertrudes, próximo aos importantes eixos corporativos da Berrini e da Chácara Santo Antônio, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, à Marginal Pinheiros e à Avenida das Nações Unidas. A proximidade com a estação Berrini da CPTM, os shoppings Morumbi e Market Place, hotéis, restaurantes, bancos e diversos serviços torna o endereço ideal para empresas que valorizam mobilidade, conveniência e uma localização corporativa de destaque. Uma excelente oportunidade para investir ou estabelecer sua empresa em um espaço amplo, versátil e com infraestrutura empresarial completa.
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Código do Anúncio: 6377_118281
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Decorado, Escritório, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio
Estrutura: Banheiro de Empregada, Copa, Cozinha, Elevador de...
Valores
| Valor de venda | R$ 10.476.000 |
|---|---|
| Valor por m² de área útil | R$ 9.700 |
| Condomínio (mensal) | R$ 43.751,00 |
| IPTU (anual) | R$ 17.135,00 |
| Encargos fixos estimados por mês (condomínio + IPTU/12) | R$ 45.178,92 |
Valores informados pela imobiliária no cadastro; confirme condições, taxas e disponibilidade no atendimento.
Vila Gertrudes, São Paulolocalização aproximada: o endereço completo é informado no atendimento
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Qual é o preço do imóvel comercial 118281?
O valor pedido é R$ 10.476.000, mais condomínio de R$ 43.751 por mês e IPTU de R$ 17.135 por ano. Os valores podem ser atualizados pela imobiliária; confirme no contato.
Onde fica o imóvel 118281?
No bairro Vila Gertrudes, em São Paulo/SP. A localização exata é informada no atendimento.
Quantos quartos e qual a área do imóvel comercial?
1.080 m² · 30 vagas.
O imóvel tem vaga de garagem?
Sim, 30 vagas de garagem.
Como agendar uma visita?
Pelo WhatsApp de Forte Imóveis ((11) 92183-9136). Informe a referência 118281 e o melhor horário; a equipe confirma a disponibilidade e acompanha a visita.
Aceita financiamento?
As condições de pagamento e financiamento são confirmadas diretamente com Forte Imóveis. Informe a referência 118281 no contato.
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Fale com Forte Imóveis e agende sua visita. Cite a referência 118281.
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